Estimation théorique
Rue de l’Armoise,95490 Vauréal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Armoise,95490-Vauréal indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 74 | 195 | 280500€ | 3791€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DE LA SARRIETTE | 6 | 101 | 264 | 320550€ | 3174€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DE LA SARRIETTE | 3 | 68 | 223 | 287900€ | 4234€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 80 | 237 | 294750€ | 3684€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 98 | 204 | 316500€ | 3230€ |
2022-03-02 | 25 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 229 | 359880€ | 4863€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 90 | 212 | 333120€ | 3701€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 85 | 189 | 337350€ | 3969€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 100 | 243 | 409000€ | 4090€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 80 | 163 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA SARRIETTE | 3 | 68 | 195 | 290000€ | 4265€ |
2023-04-04 | 67 | AV SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 236 | 299500€ | 3255€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 98 | 181 | 328800€ | 3355€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU POLISSON | 5 | 89 | 287 | 279000€ | 3135€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 82 | 229 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-21 | 71 | AV SIMONE SIGNORET | 5 | 100 | 244 | 330000€ | 3300€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 98 | 261 | 337350€ | 3442€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 208 | 345000€ | 4662€ |
2022-12-12 | 55 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 120 | 165 | 376000€ | 3133€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE L'ENFANCE | 6 | 122 | 289 | 382150€ | 3132€ |
2019-08-19 | 77 | AV SIMONE SIGNORET | 6 | 130 | 271 | 300000€ | 2308€ |
2019-11-12 | 76 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 81 | 182 | 330000€ | 4074€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 89 | 205 | 343600€ | 3861€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA ROSEE | 6 | 112 | 216 | 398487€ | 3558€ |
2021-05-26 | 53 | AV SIMONE SIGNORET | 5 | 89 | 226 | 365800€ | 4110€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 90 | 271 | 304100€ | 3379€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 198 | 320000€ | 4324€ |
2022-06-03 | 61 | RUE DE L'ARMOISE | 4 | 98 | 278 | 346000€ | 3531€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 92 | 190 | 324000€ | 3522€ |
2020-05-19 | 51 | AV SIMONE SIGNORET | 4 | 79 | 241 | 315600€ | 3995€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 95 | 223 | 352000€ | 3705€ |
2020-10-30 | 25 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 196 | 270000€ | 3462€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 82 | 185 | 360000€ | 4390€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 81 | 180 | 309000€ | 3815€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 206 | 302000€ | 3683€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 133 | 278500€ | 3664€ |
2020-01-09 | 39 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 94 | 242 | 300000€ | 3191€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 189 | 249300€ | 3156€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 81 | 241 | 263800€ | 3257€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 93 | 256 | 331000€ | 3559€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DU TAILLANDIER | 6 | 83 | 209 | 287000€ | 3458€ |
2022-10-28 | 26 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 82 | 213 | 360000€ | 4390€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 88 | 196 | 327100€ | 3717€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 79 | 242 | 311300€ | 3941€ |
2022-06-16 | 3 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 190 | 320280€ | 4106€ |
2020-11-05 | 42 | RUE DU TAILLANDIER | 4 | 76 | 165 | 323200€ | 4253€ |
2023-05-11 | 42 | RUE DU TAILLANDIER | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES SARMENTS | 3 | 61 | 126 | 268000€ | 4393€ |
2020-10-29 | 33 | AV JACQUES BREL | 5 | 113 | 388 | 380000€ | 3363€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 94 | 242 | 333670€ | 3550€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 264 | 262000€ | 3359€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 196 | 322950€ | 4249€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 269 | 336000€ | 3775€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 105 | 254 | 379000€ | 3610€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 105 | 254 | 417058€ | 3972€ |
2021-09-01 | 31 | AV SIMONE SIGNORET | 3 | 62 | 111 | 265000€ | 4274€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 92 | 238 | 327360€ | 3558€ |
2022-08-11 | 29 | AV SIMONE SIGNORET | 5 | 104 | 165 | 315000€ | 3029€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 160 | 300000€ | 3896€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 237 | 275250€ | 3093€ |
2019-07-31 | 76 | AV BORIS VIAN | 5 | 115 | 310 | 363500€ | 3161€ |
2022-09-27 | 4 | RUE MESSIDOR | 4 | 90 | 279 | 341500€ | 3794€ |
2021-11-30 | 52 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 189 | 307000€ | 3449€ |
2020-01-27 | 17 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 86 | 226 | 366800€ | 4265€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 218 | 161375€ | 1813€ |
2023-06-30 | 13 | RUE MESSIDOR | 6 | 112 | 323 | 464900€ | 4151€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE L'EAU VIVE | 4 | 117 | 437 | 415900€ | 3555€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 73 | 233 | 278000€ | 3808€ |
2022-08-03 | 25 | AV SIMONE SIGNORET | 4 | 76 | 195 | 329000€ | 4329€ |
2021-06-25 | 74 | AV BORIS VIAN | 5 | 115 | 354 | 426000€ | 3704€ |
2019-09-13 | 15 | RUE MESSIDOR | 4 | 90 | 254 | 308000€ | 3422€ |
2020-02-10 | 15 | RUE MESSIDOR | 4 | 90 | 254 | 315500€ | 3506€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 94 | 327 | 415000€ | 4415€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA GOUTTE D EAU | 4 | 91 | 159 | 334800€ | 3679€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 97 | 268 | 340240€ | 3508€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE L ENFANCE | 5 | 109 | 330 | 290000€ | 2661€ |
2020-02-25 | 75 | AV BORIS VIAN | 4 | 81 | 222 | 293650€ | 3625€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA BUCHERIE | 5 | 108 | 342 | 409000€ | 3787€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE L ENFANCE | 5 | 113 | 411 | 374700€ | 3316€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 207 | 283333€ | 3184€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 204 | 256774€ | 2885€ |
2022-08-22 | 19 | RUE MESSIDOR | 6 | 102 | 323 | 449700€ | 4409€ |
2020-09-04 | 70 | AV BORIS VIAN | 4 | 103 | 312 | 336765€ | 3270€ |
2022-06-17 | 70 | AV BORIS VIAN | 4 | 103 | 312 | 391000€ | 3796€ |
2023-06-19 | 46 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 98 | 197 | 314000€ | 3204€ |
2022-03-07 | 71 | AV BORIS VIAN | 4 | 77 | 229 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 68 | AV BORIS VIAN | 5 | 108 | 265 | 332000€ | 3074€ |
2022-07-18 | 68 | AV BORIS VIAN | 5 | 108 | 265 | 421023€ | 3898€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 157 | 167518€ | 2176€ |
2020-10-12 | 66 | AV BORIS VIAN | 4 | 88 | 235 | 309800€ | 3520€ |
2019-06-17 | 36 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 115 | 271 | 310200€ | 2697€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA BUCHERIE | 4 | 83 | 298 | 367000€ | 4422€ |
2021-10-07 | 14 | RUE VAGABONDE | 4 | 85 | 233 | 336000€ | 3953€ |
2023-05-12 | 56 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 95 | 446 | 422000€ | 4442€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 189 | 311950€ | 4051€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 182 | 340000€ | 4416€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 89 | 238 | 395000€ | 4438€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MESTIVAGE | 5 | 110 | 228 | 330000€ | 3000€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU MESTIVAGE | 5 | 110 | 228 | 436275€ | 3966€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DE L EAU VIVE | 5 | 106 | 413 | 357550€ | 3373€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 157 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CHANTE COQ | 4 | 77 | 244 | 340000€ | 4416€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DU MESTIVAGE | 4 | 100 | 210 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-25 | 16 | RUE VAGABONDE | 4 | 86 | 206 | 371000€ | 4314€ |
2019-07-10 | 27 | RUE MESSIDOR | 4 | 90 | 347 | 332500€ | 3694€ |
2019-08-26 | 32 | RUE MESSIDOR | 5 | 117 | 276 | 409000€ | 3496€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 85 | 251 | 295000€ | 3471€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA BUCHERIE | 5 | 104 | 309 | 358000€ | 3442€ |
2019-06-21 | 24 | RUE VAGABONDE | 5 | 96 | 167 | 291050€ | 3032€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VAGABONDE | 5 | 95 | 164 | 296000€ | 3116€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE LA GOUTTE D EAU | 4 | 98 | 282 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-24 | 58 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 93 | 332 | 328200€ | 3529€ |
2021-05-21 | 22 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 85 | 321 | 157250€ | 1850€ |
2022-06-16 | 57 | AV BORIS VIAN | 4 | 77 | 215 | 319300€ | 4147€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MESTIVAGE | 5 | 100 | 169 | 126522€ | 1265€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 284 | 362000€ | 4310€ |
2022-07-27 | 56 | AV BORIS VIAN | 5 | 136 | 450 | 524000€ | 3853€ |
2022-03-18 | 62 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 84 | 308 | 360000€ | 4286€ |
2021-02-15 | 64 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 237 | 349000€ | 3061€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CHANTE COQ | 5 | 102 | 254 | 305000€ | 2990€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA JAVELEUSE | 6 | 123 | 510 | 442000€ | 3593€ |
2020-07-17 | 4 | MAIL DE L ETINCELLE | 5 | 92 | 175 | 270000€ | 2935€ |
2020-07-27 | 2 | MAIL DE L ETINCELLE | 5 | 97 | 114 | 286500€ | 2954€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DU VOYAGE | 5 | 97 | 307 | 334700€ | 3451€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 85 | 256 | 330000€ | 3882€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 225 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU MESTIVAGE | 5 | 103 | 187 | 417000€ | 4049€ |
2020-09-03 | 35 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 276 | 328100€ | 3906€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU FEST NOZ | 6 | 101 | 198 | 344500€ | 3411€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 82 | 289 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE LA JAVELEUSE | 5 | 100 | 492 | 439600€ | 4396€ |
2022-06-17 | 12 | MAIL DE L'ETINCELLE | 4 | 103 | 425 | 390000€ | 3786€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DU MESTIVAGE | 5 | 105 | 192 | 358000€ | 3410€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU FEST NOZ | 6 | 100 | 192 | 335500€ | 3355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU VOYAGE | 5 | 97 | 268 | 386560€ | 3985€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 234 | 286600€ | 3453€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 293 | 278000€ | 3310€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 104 | 254 | 369000€ | 3548€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 385 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-21 | 5 | MAIL DE L'ETINCELLE | 4 | 88 | 457 | 337200€ | 3832€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 100 | 528 | 340925€ | 3409€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 263 | 377600€ | 4495€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 105 | 563 | 343500€ | 3271€ |
2021-03-29 | 56 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 76 | 322 | 283000€ | 3724€ |
2019-10-30 | 54 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 287 | 263000€ | 3416€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE L ONDEE | 6 | 78 | 226 | 278000€ | 3564€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 130 | 513 | 442000€ | 3400€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AIRELLES | 7 | 163 | 423 | 507500€ | 3113€ |
2019-07-15 | 65 | RUE MESSIDOR | 7 | 121 | 419 | 386000€ | 3190€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 167 | 245147€ | 3184€ |